Comme personne interne: imaginer la meilleure communication selon les spécificités géographiques et historiques du domaine afin de le promouvoir, assumer la gestion journalière des lieux, sa sécurité, (plan de circulation des personnes et des véhicules dans la propriété, définir les accès, au besoin, les limiter). Un vieux truc de régisseur quant à la fréquentation des allées carrossables, point noir d'un domaine d'importance? Si vous souhaitez que les véhicules ralentissent leur cheminement, il convient d'y placer un rondin de bois mordant une bonne partie du bas-côté dont l'autre bout repose contre une clôture ou un arbre. Bien plus efficace qu'un panneau indiquant d'y rouler à 20 à l'heure... et qui n'est que très exceptionnellement respecté !( La maintenance de ces voies et allées représente un coût annuel non négligeable.)

En outre, un régisseur professionnel a des notions de faune, de flore, de sylviculture. Il doit pouvoir gérer un vaste bois, un terrain accidenté. Il arpente deux fois la semaine l'ensemble de la propriété afin de se rendre compte si rien n'y est à relever.

Sa tenue lui permet de passer d'un salon au parc, rapidement.* (Pantalon coupé de type golf, bottes et chaussures de villes, portées alternativement*, hauts bas, veste autrichienne, tenue dont la teinte en son ensemble, discrète, rappelle celles de la nature.)

Il organise la rentabilité du site selon sa taille et différents paramètres, gère l'historicité. Il tient compte de la bonne maintenance des préavis touristiques, enregistre les réservations pour les manifestations publiques ou privées, crée la visite historique, un website éventuel, la mise à disposition des lieux selon les demandes spécifiques d'une clientèle privée ou d'affaires, et, comme cela est prévu, selon les accords qu'il a avec le propriétaire.

Il veille à la pérennité d'un site, à ses traditons, selon les règles du protocole quand la qualité d'un propriétaire l'indique. (Selon l'une de ses règles, le Régisseur est la première personne qu'un visiteur prestigieux rencontrera sur le site, et qu'il réclamera... s'il connait les usage...)

                                    Régisseur = registres !

Par la tenue de ces "grands livres" qui sont au nombre de sept et resteront dans les lieux après son départ (Sécurité, visites, dépenses/rentrées, rapports de rondes, personnel, copie courriers/courriels, procès-verbaux de réunions), il laisse là une trace tangible de son passage, de son activité journalière. C'est une véritable "carte grise" des lieux. Les consulter dit rapidement tout sur les divers aspects d'un important domaine, et Dieu sait s'il y a journellement et nuitamment pléthore de faits plus ou moins importants dont il s'agit de se souvenir précisément ! (Sans traces écrites, ... deux mois plus tard, il est vain d'y songer !)

La particularité de cette très ancienne fonction* est : bien que devant des comptes exacts aux propriétaires, avec obligation de défendre le lieu qu'il a en charge, après la signature d'un "plan-programme" définissant entre eux tout ce qui est à conduire, par la suite, le Régisseur agit de manière totalement indépendante pour le bien du site dont il a la charge. Il s'occupe des pierres, des parterres et des locataires... nettement moins des propriétaires !

*Molière la citait déjà dans son "Avare", daté 1668.

Une grande partie de ses revenus provient d'un montant fixe, et, très souvent, d'un intéressement aux manifestations rentables qu'il organise dans les lieux. Le château y trouve son compte par l'apport d'opportunités qui valorisent sa renommée ou son bon développement financier.

Un propriétaire verra en lui quelqu'un d'informé, au fait des choses, digne de le représenter devant une administration quelconque, un notaire, etc.... C'est, en tout cas, un fervent défenseur du patrimoine agissant utilement pour la pérennité d'un site, et, dans un cadre d'importance, sa présence est toujours nécessitée. Elle concoure d'ailleurs à la bonne renommée d'un lieu. (Pour un propriétaire, dire "mon Régisseur" est toujours valorisant...)

Il est, en outre, responsable de la «clé», et, à ce titre, est le premier concerné par tout ce qui se déroule et s'organise au château, des personnes qui y circulent, comme des livraisons qu'il commande et des dégâts éventuels qui seraient commis dans les lieux et à ses abords immédiats. 

A la fin du jour, c'est à lui qu'il appartient de préparer le domaine pour la nuit ; on dit alors qu'il "suspend" les lieux. 

Il me souvient en refermant ce chapitre, qu'un jour, j'entendis de la bouche d'un vieux notaire cette antique formule :

                                   "Les propriétaires passent, les régisseurs restent..."

L'explication en est que connaissant parfaitement et "techniquement" le lieu qu'il défend et où il vit jour et nuit, pour ce qu'il sait du fonctionnement général d'une maison, des combles aux caves, un futur acquéreur ne s'en séparerait pas avant d'en savoir toutes les arcanes, les secrets. G.D.

                      Pardon pour la qualité... vintage !

 

 Extrait de mon ouvrage "La Fonction de Régisseur de Château"

Voir sa journée-type sous l'article ci à gauche intitulé - Quelles sont précisément et "in situ" les tâches quotidiennes d'un régisseur de château privé ... 

G.D.