En France, il y a une trentaine d'années, on pouvait aisément compter sur les doigts d'une  main les professionnels spécialisés dans la vente de domaines et châteaux privés... De nos jours, il y a pléthore d'agences immobilières plus ou moins efficaces occupant ce créneau si particulier.

Vendre son château? L'important est sa localisation de même que déterminer correctement le prix de vente du bien. Celui-ci doit refléter l'exacte situation de ce dont il s'agit... Etre irréaliste là-dessus n'apportera que pagaille et désagréments, retards et désillusions. Avant tout, il convient au châtelain-vendeur, de déterminer son prix de vente selon des critères sérieux et objectifs. (Ex.: est-il situé à 150 kms de Paris ou au-delà?) Un prix fantaisiste n'apportera qu'une situation dommeagable: il restera invendu pendant des années. 

Un château inscrit comme Monument Historique rencontrera plus de succès d'être réalisé rapidement, d'autant s'il est situé dans un bel environnement protégé. 

Tandis que le chinois achète en bordelais (Château Latour-Laugens), démontrant par là son amour du vin, son bon goût, une certaine idée du raffinement et... son aisance économique, depuis 2007, le russe se montre également friand de belles propriétés à la campagne. Qui ne se souvient de la Villa Léopolda, le 'refuge sentimenaire' du roi des belges Léopold II, dans les Alpes Maritimes,... et de sa pseudo vente à rebondissements. On parla d'abord de 500 millions d'E, avant que le candidat acquéreur, un oligarche russe, n'abandonne la veuve d'Edmond Safra avant la signature de l'acte. Il prétexta que la crise économique l'aurait, depuis, dévalué dans le temps écoulé entre le compromis et l'acte définitif. Un temps, cette propriété de 8 hectares acquise en 1902 par l'ex-roi des Belges au franc symbolique fut celle de Giovanni Agnelli, le patron de fiat.

Savez-vous d'où provient l'expression : "Construire ou faire un château en Espagne"?

D'après Etienne Pasquier, poète, juriste, homme d'Etat, l'on ne trouvait aucun château dans la campagne espagnole du temps de la conquête musulmanne de l'Hispanie (711); ou plutôt, à la fin de cette occupation par les maures (1492) Ceux-ci n'auraient pas pu effectuer une discrète retraite dans les campagnes du fait de cette absence de châteaux.

Avec le mot château en bouche, certains évoqueront quelques maigres connaissances en Histoire de France, surgissant de nulle part, ou bien mentionneront un passage particulièrement mouvementé du dernier roman de cape et d’épées qui leur sera passé entre les mains. D’autres, préfèreront revoir le film de leurs dernières vacances, et cet incroyable château qu’ils étaient parvenus à édifier sur la plage, malgré le fort mistral et les marées qui finirent par le prendre d'assaut. D’autres encore invoqueront leur passe temps favori: les châteaux de carte. Un marin tatoué nous parlera de ce terme concernant un logement élevé sur la proue ou la poupe d’un vaisseau : château d’arrière, de proue, d’avant. En héraldique, on parlera de ‘château fondu’ pour la représentation de ce qui se trouve en haut d’un blason. N’oublions pas le château d’eau, bâtiment qui renferme les réservoirs servant à l’alimentation d’une grande ville.  L’expression «faire des châteaux en Espagne» date du XIIIème s. Mais on pourrait également dire: «faire des châteaux en Albanie»; le nom de l’Espagne a fini par  prévaloir, sans doute, par ce qu’il était très connu par les récits de Roland. Puis, il y a aussi Franz Kafka, qui en fit le titre d’un de ses romans où l’auteur du célèbre «Procès» meuble un château imaginaire, à la fois ‘occupé et inaccessible’, révélateur de notre condition humaine. On attend un arpenteur qui ne viendra pas, …ou plutôt qui viendra, mais n’est pas attendu. Il en deviendra inquiétant…

Sur une note plus ensoleillée, Marcel Pagnol nous illuminent avec "Le château de ma mère" Il y a aussi cette pièce en trois actes d’Emanuelle D., comédie caustique contemporaine où le sens de la dérision a la part belle. La vie de famille de gardiens de château est subitement bouleversée par une nouvelle inattendue : les châtelains ont décidés d’échanger leurs existences avec la leur!

Citons aussi «La vie de château», un film de J-P Rappeneau, datant de 1966, avec Catherine Deneuve, Philippe Noiret, Pierre Brasseur. (Tourné dans les Yvelines, au château de Neuville, repaire connu, tout comme pour le« Ridicule» de P.Leconte) En 1972, Elton John sortit un album qu’il intitula «Honky château» En 2007, il annula un concert au château de Versailles. Cette énumération vous a assoiffé? La Belgique a compté jusqu’à 30.000 marques de bière et 5.000 brasseries dont l’une au moins s’appelle ‘du château’.

Luc Besson, Yves Lecocq, Jacques Garcia, François Pinault ,…la liste de ces nouveaux châtelains ne cesse de s’allonger.

Ces nouveaux princes sont-ils charmants?     

G.D.