Sachons ce que nous voulons !

Soyons pragmatiques !

En "ouvrant" votre lieu toute l'année cela lui permet d'être chauffé à la mauvaise saison (et là, ce n'est pas que vous qui payez la note...), mieux entretenu par l'apport d'une aide toute naturelle d'un résident permanent, et géré au quotidien efficacement, sans frais particuliers d'aménagement pour celles et ceux qui proposent déjà la formule "chambres d'hôtes." 

Un plan de circulation intérieure des personnes, des visites et du parcage des véhicules est précisé dans la "Charte du bon résident." Pour le reste, une check list a été prévue afin de passer au crible tous les aspects spécifiques de votre lieu pour l'adapter au projet, de lever les difficultés à sa mise en place. Je vous rassure, généralement, il ne s'agit pas d'investissements importants, ni de chambouler tous les espaces...

Reprenons chaque point qui pose problème avec la formule "chambre d'hôtes" et comparons...

D'une année à l'autre, ce type de location ne vous dit pas quand vous pourrez récupérer votre investissement...

- Ici, vous savez où vous allez, vous pouvez prévoir à l'avance rentabilité et bénéfices estimés très précisément, par m2, au nombre d'espaces que vous souhaitez mettre à disposition et qui vous sont connus, calculables.

D'être dérangé sans cesse ? 

-Cela ne saurait l'être autant qu'avec la formule chambres d'hôtes, car la fréquentation annuelle des lieux passe alors et, en moyenne, de 60 à 120, à 7 ou 8 selon ma formule.

Des nombreuses prestations ?

-Les locataires n'ont besoin de personne pour savoir où se trouvent leurs chambres et les parties communes.

Des dégâts en l'absence d'un état des lieux ? 

-Un tel document est prévu entre parties à l'entrée et à la sortie d'un résident ;

De la paperasserie ? 

-Ici, il ne s'agit que de quatre documents distincts - le bail, la "Charte du bon résident", l'assurance et les reçus des loyers anticipatifs, réglés en espèces.

Des contrôles?

-Vous êtes libres, personne ne mettra plus son nez dans vos affaires.

D'une clientèle exigeante, prompte à vous faire lever à 6 h. du matin pour son petit-déjeuner ?

-Si vous-même souhaitez prendre votre petit-déjeuner à cette heure-là, et même un dimanche, il est normal que vous vous leviez tôt - ceux des autres, c'est déjà oublié !

De passer votre vie à espionner, réparer, déclarer, expliquer?

-La "Charte du bon résident" est là pour prévoir que celle ou celui qui commet le moindre dégât le répare à ses frais ou remplace ce qui ne fonctionne plus par sa faute.

Des frais de pressing ?

-Les locataires entretiennent leur linge eux-mêmes.

Des centrales de réservation fantaisistes ?

-Cela ne sera bien vite plus qu'un (mauvais) souvenir...

D'être limité à 5 chambres ?

-Vous redevenez "maîtres chez vous", y louez ce que bon vous semble au prix souhaité tant que la loi n'indique pas le contraire. (Ma formule ne prévoit pas la présence d'une personne mineure résidant dans les lieux ; ceux-ci ne peuvent donc être le siège légal de la garde d'enfants.)

Conclusions.

On le comprend clairement, tant qu'à prévoir l'accueil de personnes sur un site rare et fragile, il ne fait aucun doute que, tant par le nombre élevé que par les tracasseries de toutes sortes, ma formule privilégie plutôt la stabilité financière concernant quelques logeurs qui finiront par devenir des amis, soucieux des lieux qu'ils fréquentent par goût personnel et qu'ils respectent d'autant !

Voilà comment je compte bien vous redonner le sourire...

C'est également une rentrée financière stable dans l'intervalle d'une mise en vente éventuelle afin de lui dénicher un acquéreur sérieux et solvable... G.D.