L’abandon de recours contre le locataire signifie que, dans le cas d’un éventuel sinistre dont le locataire est responsable, le bailleur ne lui réclamera pas le remboursement des dommages. Le locataire n’est donc pas obligé de souscrire une assurance incendie.

L’abandon de recours survient surtout lorsque les deux parties ont un intérêt commun, par exemple si le locataire est un membre de la famille, un ami, un collègue,… du propriétaire. L’abandon de recours doit être mentionné explicitement dans le contrat de location et confirmé par écrit par l’organisme assureur du bailleur. L’abandon de recours fait l’objet d’une prime supplémentaire que le bailleur facturera généralement au locataire. Certains assureurs le font néanmoins gratuitement si le locataire est un proche parent du bailleur. G.D.