A quel lieu spécifique s'adresse ce programme colocatif novateur?

R. Il n'y a pas réellement d'empêchements majeurs, de profil type - sauf peut-être concernant un domaine ne laissant que peu d'espaces disponibles, logeant là toute l'année une famille nombreuse, dépendances et annexes y comprises. Le lieu idéal est bien évidemment celui qui n'est quasi pas habité, dont on a hérité récemment, sans trop savoir encore quelle destination lui donner, ou dont le propriétaire réside à l'étranger et souhaite voir son bien (meublé) animé et rentabilisé. 

Dès accord, quel est le délai à prévoir avant un résultat optimal, tous espaces disponibles loués ?

R. Pas trop éloigné d'une ville de moyenne importante, comptez de quinze jours à deux mois maximum.

Puis-je continuer à louer des chambres d'hôtes et malgré tout, voir la formule mise en place progressivement ?

R. Oui, dans ce délai de deux mois, et pour autant qu'elles soient visitables, la "bascule" s'opère sans difficultés pour la plupart des réservations proches dans le temps, programmées pendant ledit délai.

Quels sont les aménagements particuliers à prévoir et leur coût pour la mise en place de la formule adaptée à mon lieu ?

R. Lors de la visite domiciliaire, en suivant point par point les postes à prévoir sur la checklist prévue à cet effet, certaines petites transformations seront relevées. Les frais inhérents ne sont jamais élevés, d'autant si votre lieu comporte déjà des chambres d'hôtes meublées. L'état des lieux doit être en conformité avec ce que la loi ou les décrets indiquent en matière de salubrité.

Puis-je continuer à organiser des mariages et events divers ?

R. Oui. Un logement-nuit sera prévu dans un gite proche de votre lieu s'il est situé au centre du pays. (Donc, nécessitant pour des invités qui se sont déplacés loin de chez eux de pouvoir se loger dans les environs immédiats...) Ce gite deviendra rapidement un partenaire privilégié avec lequel vous n'aurez aucune peine à trouver un bon accord financier.

La visite historique peut-elle se poursuivre ?

 

R. Tout à fait. La formule n'empêche aucune manifestation que vous prévoyez déjà dans les lieux actuellement, hors le logement-nuit dans les espaces dévolus à ce.

 

Avec votre formule, je vais avoir trop de gens dans les pieds...

R. Comparativement, avec la formule chambres d'hôtes vous en croisez combien annuellement ? 75 ? 200 ? Et, signent-ils un état des lieux, une "Charte du bon résident" ? Pendant les quatre mois d'hiver où vous n'en revevez que peu, vous n'avez pas de frais fixes ? De dépenses imprévues ?

Comment se renouvelle un résident qui quitte les lieux ?

R. Une base de données est consultée, et celles et ceux qui s'y trouvent en attente seront immédiatement contacté ; la personne responsable sur place (steward formé à ce) se charge de l'accueillir et de l'intégrer au groupe selon vos préférences (Mixité H/F, thème prédéterminé, âge, etc...)

Qu'en est-il de l'impôt ?

R. La location de chambres d'hôtes est une activité commerciale ; la location "d'espaces privés" ne l'est pas. Renseignements - CNI.

Une juste quote-part est demandée au prorata des résident concernant la redevance internet et les taxes locales. Celle sur les immondices reçue en même temps que le foncier fait partie des charges locatives dont une quotité sera, là-aussi, réclamée à chaque résident.

Et pour l'entretien courant des espaces loués ?

R. Chaque résident(e) se charge de celui de son espace privatif ; les parties communes sont entretenues en commun, à tour de rôle, et dès après usage. En certains lieux disposant de personnel d'entretien, un décompte peut être prévu pour la prise en charge de ces espaces ; le coût représenté sera alors divisé entre celles et ceux que cela concerne.

Quelle est la durée locative minimale ?

R. Six mois.

Des accords écrits sont-ils signés avec les résidents ?

R. Tout à fait ! De même que concernant l'état des lieux, la "Charte du bon résident" et l'assurance, documents qui seront classés dans la farde de chaque résident(e).

Puis-je organiser un "mix" dans les lieux, entre chambres d'hôtes et la présente formule ?

R. Oui, pour autant que la surface locative prévue à cet effet le permette. Par exemple, tenant compte de 5 ou 6 espaces, il est conseillé d'en voir le tiers dévolu à la location temporaire. C'est le nombre de chambres qui détermine le nombre de locataires, ce, sans limitation, ce qui n'est pas le cas avec la formule chambres d'hôtes.

Et, concernant le parking des véhicules ?

R. Comme il est d'usage en un tel lieu, celui-ci sera organisé en un espace éloigné du pied des bâtiments. (Après déchargement de marchandises pesantes, courses, matériel divers, visites de personnes peu valides, etc...)

Concrètement, comment organiser un rendez-vous sur place ? (Lorsque l'on est réellement intéressé par le programme...)

R. Il suffit de nous contacter par courriel - chateaude@hotmail.com - Une heure et une date sont fixées plus ou moins rapidement selon le pays et la zone géographique où se situe votre lieu.

Si votre formule n'est pas retenue par une demeure, mais qu'il est utile de lui prévoir les services d'un régisseur, pouvons-nous faire appel à vous ?

R. Oui.

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En quoi cette formule est-elle réellement originale, concrètement viable ?

Dans les pays qu'elle concerne, elle n'existe pas encore. 

                      S'il ne s'en trouve déjà un sur votre site, c'est l'occasion de rencontrer un régisseur de château professionnel dont l'expérience trentenaire apportera des solutions adaptées à votre maison en lui prévoyant une activité rentable et conviviale qui lui convienne, cadrant avec ses espaces, ses objectifs concrets et son authenticité.

                      Lors des "Causerie au château", votre site sera mis en avant, retenu peut-être pour un event ou un mariage par la suite, et de judicieux conseils vous seront prodigués afin de le développer dans les règles de l'art, recherchant également à lui dénicher de vrais amis, prompts à le défendre.       
                           
                       Prenez le temps de parcourir les articles dans la colonne ci à gauche ; ils ne parlent que de ma passion des vieilles pierres, de convivialité, d'une formule ne visant qu'une chose - la pérennité de nos belles demeures historiques ! G.D

MERCI POUR VOTRE BONNE ATTENTION!